Chưa. Dự án khởi công ngày 19/12/2025 và hiện đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, thi công hạ tầng phân khu B. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá, chính sách bán hàng, và dự án chưa có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Mọi hình thức đặt cọc giữ chỗ ở thời điểm này đều chưa có căn cứ pháp lý.
Vinhomes Olympic là một dự án khu đô thị lớn do Tập đoàn Vingroup triển khai tại phía Nam Hà Nội, với mục tiêu tạo ra một không gian sống hiện đại, đồng bộ và bền vững. Khu dự án được thiết kế với nhiều loại hình bất động sản khác nhau, bao gồm chung cư cao cấp, biệt thự, nhà liền kề và shophouse, nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống, kinh doanh và đầu tư của nhiều nhóm khách hàng.
Giới thiệu dự án Vinhomes Olympic
Bên dưới đây là thông tin thông quan về dự án Vinhomes Olympic tại Hà Nội, được Newgen Invest tổng hợp và tóm tắt nhanh qua một khung bảng, các bạn có thể xem qua
Thông tin tổng quan dự án Vinhomes Olympic
| Tên dự án | Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia Hà Nội |
|---|---|
| Cách gọi phổ biến | Vin Olympic, Vinhomes Olympic Hà Nội, Vinhomes Global Sportia, Vinhomes Ngọc Hồi |
| Tên theo quy hoạch | Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội, Khu đô thị thể thao Olympic, đại đô thị thể thao khu Nam Thủ đô |
| Đơn vị phát triển | Tập đoàn Vingroup (liên danh nhà đầu tư có sự góp mặt của Vingroup) |
| Vị trí | Khu Nam Hà Nội, trải dài qua địa bàn Thanh Trì – Thường Tín – Thanh Oai, lấy khu vực Ngọc Hồi làm điểm tựa |
| Hạ tầng kết nối | Quốc lộ 1A, Vành đai 4, Vành đai 3.5, Ga Ngọc Hồi, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ cùng các trục giao thông cửa ngõ phía Nam |
| Quy mô đầu tư | Khoảng 9.171 ha |
| Phạm vi nghiên cứu quy hoạch | Xấp xỉ 16.081 ha (chia thành 4 phân khu A, B, C, D) |
| Tổng mức đầu tư sơ bộ | 925.651 tỷ đồng (ước tính) |
| Quy mô dân số | Khoảng 751.000 người (dự kiến) |
| Cơ cấu quy hoạch | Gồm 4 phân khu A, B, C, D |
| Thời điểm khởi công | Ngày 19/12/2025 |
| Cột mốc năm 2030 | Khu liên hợp thể thao và sân vận động dự kiến về đích trong quý II/2030 |
| Hoàn thiện toàn khu | Dự kiến năm 2035 |
| Dòng sản phẩm dự kiến |
|
| Mức giá dự kiến |
|
Vị trí Vinhomes Olympic ở đâu?
Vinhomes Olympic Hà Nội tọa lạc tại ngã ba phía Nam của Thủ đô, nằm ngay trong khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì – Hà Nội, nơi đã được quy hoạch làm trung tâm phát triển mới cho vùng mở rộng của Thủ đô. Dự án có một vị trí chiến lược khi tiếp giáp với nhiều tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Vành đai 4 và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, những tuyến đường xương sống kết nối Hà Nội với toàn bộ miền Bắc và Bắc Trung Bộ.
Tính kết nối Vinhomes Olympic Ngọc Hồi
Vinhomes Olympic tọa lạc ở vị trí chiến lược trên trục Vành đai 4, là nơi tập trung các hướng kết nối quan trọng, hình thành điểm giao thương chủ chốt của khu vực phía Nam Thủ đô Hà Nội. Tính kết nối của dự án cụ thể như sau:
- Về phía Bắc: giáp sông Tô Lịch, cho phép kết nối trực tiếp với khu nội thành Hà Nội.
- Về phía Đông: hướng ra hành lang sông Hồng, nhờ cầu Vĩnh Tuy 2 mà dễ dàng di chuyển đến Hưng Yên và Bắc Ninh.
- Về phía Nam: kết nối với Phượng Húc, Chương Dương, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông tới Thanh Hóa và Ninh Bình.
- Về phía Tây: giáp Quốc lộ 21B, dễ dàng liên thông đi Thanh Oai, Dân Hòa, và thuận tiện di chuyển đến Hà Đông và Xuân Mai.
Với vị trí thuận tiện tiếp cận nhiều khu vực nội đô Hà Nội cũng như kết nối các tỉnh thành thì dự án này phù hợp với người trẻ mua để ở để đi làm hoặc nhà đầu tư trung và dài hạn mua để kỳ vọng một mức tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện đầy đủ
Mặt bằng Vinhomes Ngọc Hồi
Dự án có tổng diện tích hơn 16.000 ha và được chia thành nhiều phân khu cao cấp, mỗi khu có một phong cách kiến trúc riêng, lấy cảm hứng từ tinh thần Olympic, thể hiện sự năng động, trẻ trung và kết nối toàn cầu. Dự kiến, trên mặt bằng của Vinhomes Olympic sẽ có những phân khu với các thiết kế sản phẩm và tiện ích nổi bật như:
- Nhà phố Shophouse thương mại – nằm trên trục đường chính, rất thích hợp cho việc kinh doanh và cho thuê.
- Nhà liền kề và biệt thự song lập, đơn lập – được thiết kế hiện đại, nhắm tới khách hàng cao cấp và trung lưu mong muốn sở hữu không gian sống riêng tư, đẳng cấp.
- Căn hộ chung cư cao tầng – có các tiện ích nội khu đầy đủ, được quản lý vận hành thông minh và có tầm nhìn rộng ra toàn thành phố.
Những sản phẩm này là biểu tượng đặc trưng của các đại đô thị Vinhomes, được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở và đầu tư của khách hàng trong và ngoài nước – từ các gia đình trẻ yêu công nghệ, năng động đến các doanh nhân và chuyên gia quốc tế đang tìm kiếm không gian sống sang trọng và hiện đại.
Thông tin quy hoạch Vinhomes Olympic
Dự án Vinhomes Olympic Hà Nội do Tập đoàn Vingroup phát triển với mục tiêu trở thành “Thành phố thể thao – công nghệ – giáo dục hàng đầu thế giới”. Đây sẽ là nơi tập hợp đầy đủ các chức năng của một đô thị hiện đại, hoạt động thông minh và phát triển bền vững. Với diện tích lên đến hàng nghìn hecta, dự án này được coi là khu đô thị lớn nhất miền Bắc hiện nay, tạo ra không gian sống, làm việc và nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế ngay tại cửa ngõ phía Nam của Thủ đô.
Thiết kế Tiện ích khu Vinhomes Global Sportia Hà Nội
Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia Hà Nội được phát triển không chỉ với mục đích là khu dân cư, mà còn nhằm xây dựng một đại đô thị hiện đại với các dịch vụ tiện ích như sống, thương mại, lưu trú, dịch vụ và thể thao quy mô lớn.
- Tiện ích sống bao gồm: thương mại, giáo dục, y tế, giải trí và không gian xanh.
- Tiện ích thể thao bao gồm: khu liên hợp thể thao với diện tích 520ha, sân vận động Hùng Vương và các trung tâm thể thao chuyên biệt.
- Tiện ích cho lưu trú và dịch vụ gồm: khách sạn, khu nghỉ dưỡng, làng vận động viên, các dịch vụ phục hồi và chăm sóc sức khỏe.
Các loại Sản phẩm Vinhomes Olympic
Hiện tại tập đoàn Vinhomes sẽ phát triển đa dòng sản phẩm nhà ở tại khu đô thị Vinhomes Ngọc Hồi này, trong số đó bao gồm: Căn hộ, Nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse. Với số lượng sản phẩm nhà ở đa dạng này sẽ phục vụ đáp ứng đủ nhu cầu của người nhu trên thị trường hiện nay khi chọn một sản phẩm mua để ở
Căn hộ Vinhomes Olympic
Là sản phẩm nhà ở phù hợp với nhóm khách hàng là người trẻ, có nhu cầu mua ở
Biệt thự đơn lập
Hướng tới tệp khách hàng có dòng tiền và tài chính mạnh, ưu tiên cho gia đình một không gian sinh sống rộng thoáng và riêng tư hơn
Nhà phố Vinhomes Olympic liền kề
Nhóm sản phẩm này thì phù hợp với nhóm khách hàng muốn có một không gian sống riêng tư nhưng dòng tiền không quá mạnh để có thể hướng tới các sản phẩm thuộc biệt thự
Shophouse Vinhomes Olympic
Sản phẩm này phù hợp với nhóm khách hàng vừa muốn mua để đầu tư và kinh doanh tại có khu vực sầm uất trong khu đô thị
Giá bán Vinhomes Olympic mới nhất
Giá bán của Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia tại Hà Nội dự kiến sẽ được công bố theo từng khu vực, loại sản phẩm và thời điểm mở bán. Hiện tại, bảng giá chính thức vẫn chưa được công khai; các mức dưới đây chỉ mang tính chất ước lượng để người mua tạm thời tham khảo chuẩn bị tài chính ban đầu.
| Loại hình | Giá trị tham khảo | Vốn tối thiểu khoảng 20% | Thời gian vay tham khảo | Ghi chú tài chính |
|---|---|---|---|---|
| Căn hộ 50m² | 4,1 – 4,5 tỷ/căn | 820 – 900 triệu | 20 – 35 năm | Phù hợp nhóm vốn ban đầu vừa phải. |
| Căn hộ 70m² | 5,74 – 6,3 tỷ/căn | 1,15 – 1,26 tỷ | 20 – 35 năm | Phù hợp gia đình trẻ, cần theo dõi chính sách vay. |
| Căn hộ 90m² | 7,2 – 7,5 tỷ/căn | 1,44 – 1,5 tỷ | 20 – 35 năm | Cần cân đối dòng tiền nếu vay tỷ lệ cao. |
| Liền kề | 14 – 30 tỷ/căn | 2,8 – 6 tỷ | 20 – 35 năm | Phù hợp khách tích sản dài hạn. |
| Shophouse | 17 – 50 tỷ/căn | 3,4 – 10 tỷ | 20 – 35 năm | Cần kiểm chứng dòng khách và giá thuê thực tế. |
| Biệt thự | 32 – 190 tỷ/căn | 6,4 – 38 tỷ | 20 – 35 năm | Phù hợp nhóm khách vốn lớn, nắm giữ dài hạn. |
Lưu ý: vốn tối thiểu được tạm tính theo tỷ lệ 20% tổng giá trị sản phẩm. Người mua nên chuẩn bị thêm chi phí đặt cọc, thuế phí, chi phí hoàn thiện, phí vận hành và phần dự phòng dòng tiền trong thời gian vay.
Chính sách bán hàng Vinhomes Olympic
Chính sách bán hàng của Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia Hà Nội vẫn chưa được công bố chính thức. Khách hàng nếu quan tâm dự án thì có thể dự đoán trước những kịch bản thường gặp trong các dự án Vinhomes như đặt cọc sớm, thanh toán theo tiến độ, thanh toán nhanh, vay vốn ngân hàng, hỗ trợ lãi suất và gia hạn nợ gốc.
1. Booking sớm và quyền ưu tiên chọn sản phẩm
Ở giai đoạn rumor dự án có thể áp dụng hình thức đăng ký thông tin, booking giữ chỗ trước. Nếu Booking trước thì khách hàng có lợi thế theo dõi bảng hàng, vị trí căn, phân khu mở bán và chính sách giai đoạn đầu.
| Nội dung | Mô phỏng tham khảo | Ý nghĩa |
|---|---|---|
| Booking / đăng ký sớm | Có thể có ưu đãi khoảng 1% nếu chính sách được áp dụng. | Theo dõi sớm bảng hàng, phân khu, loại hình và quyền ưu tiên chọn vị trí. |
2. Tiến độ thanh toán dự kiến
Tiến độ thanh toán thực tế cần chờ công bố chính thức. Người mua có thể tham khảo khung dòng tiền gồm booking, đặt cọc, ký hợp đồng, thanh toán theo tiến độ, bàn giao và hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
| Mốc | Mô phỏng tham khảo | Lưu ý |
|---|---|---|
| Đặt cọc / ký thỏa thuận | Khoảng 10% giá trị sản phẩm. | Cần kiểm tra điều kiện hoàn, khấu trừ và cam kết mua. |
| Ký hợp đồng | Nâng tổng thanh toán lên khoảng 20-30%. | Cần chuẩn bị hồ sơ vay nếu dùng ngân hàng. |
| Theo tiến độ | Chia nhiều đợt nhỏ, mỗi đợt có thể khoảng 5-10%. | Nên lập lịch dòng tiền theo tháng/quý. |
| Bàn giao | Thanh toán phần còn lại, thuế phí, phí quản lý hoặc chi phí hoàn thiện nếu có. | Không nên chỉ tính giá mua, cần dự phòng chi phí sau bàn giao. |
Toàn bộ thông tin dưới đây chỉ là mô phỏng dự kiến để giúp người mua chuẩn bị tài chính, không phải là chính sách chính thức của dự án. Tỷ lệ chiết khấu, lịch trình thanh toán, thời gian hỗ trợ lãi suất và điều kiện vay sẽ được công bố tại từng thời điểm mở bán.
Pháp lý Vinhomes Olympic đến đâu
Bên dưới đây là toàn bộ thông tin pháp lý của dự án Vinhomes Olympic, các bạn có thể xem qua
| Chủ trương đầu tư | Nghị quyết số 04 ngày 13/12/2025 của Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội; Nghị quyết số 497 ngày 14/12/2025 của HĐND TP Hà Nội |
| Nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/2000 | Quyết định 5397, 5398, 5399, 5400/QĐ-UBND ngày 30/10/2025 (lần lượt cho khu A, B, C, D) |
| Quy hoạch phân khu B 1/2000 | Quyết định 6260/QĐ-UBND ngày 16/12/2025 |
| Quy hoạch chi tiết 1/500 khu liên hợp thể thao | Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội phê duyệt ngày 17/12/2025, quy mô hơn 411 ha thuộc xã Thường Tín và Thượng Phúc |
| Chấp thuận chủ trương & lựa chọn nhà đầu tư | UBND TP Hà Nội ban hành trong tháng 12/2025 |
| Công bố quy hoạch phân khu | Ngày 31/12/2025, công bố đồng thời 4 phân khu A, B, C, D trên tổng diện tích nghiên cứu 16.081 ha |
| Cơ sở bồi thường, giải phóng mặt bằng | Nghị quyết 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội; Nghị quyết 90/2026/NQ-HĐND ngày 27/01/2026 của HĐND TP Hà Nội |
| Điều kiện mở bán | Chưa có. Dự án chưa được công bố đủ điều kiện huy động vốn, chưa có bảng giá và chính sách bán hàng chính thức. |
Với người quan tâm, ý nghĩa thực tế của trạng thái này là: dự án đã đủ cơ sở pháp lý để thi công, nhưng chưa đủ cơ sở pháp lý để giao dịch. Mọi hình thức đặt cọc giữ chỗ, thu tiền chênh hay ký văn bản chuyển nhượng đối với sản phẩm nhà ở tại Vinhomes Olympic ở thời điểm này đều chưa có căn cứ.
Tiến độ Vinhomes Olympic mới nhất
| 19/12/2025 | Khởi công dự án tại phân khu B, xã Thượng Phúc, với sự tham dự của Thủ tướng Chính phủ. Hạng mục đầu tiên là bãi đỗ xe khu tổ hợp thể thao, quy mô khoảng 2,1 ha, vốn khoảng 72 tỷ đồng. |
| 24/12/2025 | UBND xã Thường Tín phối hợp Vingroup tổ chức hội nghị triển khai công tác giải phóng mặt bằng. |
| 01/2026 | UBND TP Hà Nội phê duyệt kế hoạch triển khai dự án. Thành phố thống nhất chủ trương thi công đồng loạt từ tháng 2, ưu tiên phân khu B — khu đô thị thể thao rộng khoảng 411 ha. |
| 02/2026 | Tập kết máy móc và thi công đường công vụ tại khu vực sân vận động. Các xã trong phạm vi dự án ban hành đơn giá bồi thường và thành lập hội đồng bồi thường, tái định cư. |
| 03/2026 | Thành phố chỉ đạo xử lý vướng mắc và thống nhất nguyên tắc xử lý các dự án chồng lấn, làm cơ sở hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Mục tiêu đặt ra là hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng toàn dự án trong tháng 6/2026. |
| 04/2026 | Người dân trong vùng dự án bắt đầu nhận tiền bồi thường. |
| 05–06/2026 | Lãnh đạo thành phố kiểm tra thực địa, đôn đốc tháo gỡ vướng mắc giải phóng mặt bằng; công tác đo đạc, xác định nguồn gốc đất triển khai trên toàn phạm vi dự án. |
Các mốc dự kiến phía trước: sân vận động Trống Đồng (sức chứa khoảng 135.000 chỗ) phấn đấu hoàn thành tháng 8/2028; khu liên hợp thể thao và sân vận động dự kiến hoàn thành quý II/2030; toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành năm 2035.
Liên hệ tư vấn Vinhomes Olympic
Hiện nay trên thị trường nhiều đơn vị tư vấn và bán căn hộ Vinhomes Olympic, và Newgen invest một trong những đại lý phân phối chính thức sản phẩm của Vinhomes cũng đang tư vấn dự án này. Nếu các bạn cần thông tin tư vấn chính xác và nhận được nhiều ưu đãi hãy liên hệ ngay
🎁 ĐĂNG KÝ NGAY
Nhận bảng giá; chính sách mới nhất
Vinhomes Olympic
🛡️ Tư vấn chính thức từ Newgen Invest
🔒 Bảo mật thông tin 100%
📄 Bảng giá cập nhật mới nhất
Giá tốt nhất từ chủ đầu tư
Giá tốt nhất từ chủ đầu tư
🎁 Chính sách ưu đãi hấp dẫn
Ưu đãi độc quyền & quà tặng giá trị
Ưu đãi độc quyền & quà tặng giá trị
🏢 Mặt bằng căn hộ chi tiết
Layout, diện tích và thiết kế từng loại căn
Layout, diện tích và thiết kế từng loại căn
💰 Tiến độ thanh toán linh hoạt
Phương án thanh toán tối ưu
Phương án thanh toán tối ưu
☎ Hotline tư vấn
0921 466 666
0921 466 666
⏱ Hỗ trợ nhanh chóng
Trong 5 phút
Trong 5 phút
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
Điền thông tin để nhận tài liệu chi tiết về dự án.
🔒 Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối
Tư vấn chính xác • Thông tin minh bạch • Hỗ trợ tận tâm
Dự án liên quan
Giải đáp thắc mắc nhanh chóng
Những câu hỏi phổ biến nhất từ khách hàng về dự án, sản phẩm, tiến độ và chính sách bán hàng.
Tập đoàn Vingroup là nhà đầu tư dự án Khu đô thị thể thao Olympic, được UBND TP Hà Nội phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư trong tháng 12/2025. "Vinhomes Olympic" là tên thương mại, còn tên theo hồ sơ quy hoạch là Khu đô thị thể thao Olympic.
Có. Đây là cùng một dự án, được thị trường gọi bằng nhiều tên khác nhau: Vinhomes Olympic, Vinhomes Ngọc Hồi, Vin Ngọc Hồi, Vinhomes Thanh Trì. Tên gọi theo địa danh xuất phát từ việc xã Ngọc Hồi nằm trong phạm vi dự án, nhưng dự án trải trên địa bàn 11 xã chứ không chỉ riêng Ngọc Hồi
Cần phân biệt hai con số. Phạm vi nghiên cứu Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic tỷ lệ 1/2000 là khoảng 16.081 ha, chia thành 4 phân khu A, B, C, D. Còn quy mô thực hiện của dự án đầu tư là khoảng 9.171 ha, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng và quy mô dân số dự kiến khoảng 751.000 người
Theo kế hoạch, sân vận động Trống Đồng sức chứa khoảng 135.000 chỗ phấn đấu hoàn thành vào tháng 8/2028. Khu liên hợp thể thao và sân vận động dự kiến hoàn thành quý II/2030, toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành năm 2035.
TƯ VẤN CHUYÊN SÂU
Đội ngũ chuyên gia 1:1
THÔNG TIN CHÍNH XÁC
Cập nhật trực tiếp từ CĐT
PHẢN HỒI NHANH CHÓNG
Hỗ trợ trong 15 phút
ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN
Dành riêng cho khách hàng