Imperia Sensa Park nằm mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành đai 2), phường Phước Long, TP.HCM, thuộc khu vực TP. Thủ Đức cũ. Khu đất hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, ra vào qua trục Liên Phường.
Bài viết Newgen Invest trả lời ba câu khách hàng hỏi nhiều nhất về vị trí: dự án ở đâu, đi các nơi mất bao lâu, và hạ tầng xung quanh đã xong tới đâu. Số liệu hạ tầng cập nhật theo báo chí đến tháng 9/2026. Quy mô và sản phẩm xem tại trang dự án Imperia Sensa Park.
Imperia Sensa Park nằm ở đâu?
Dự án nằm mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Trước đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, khu đất thuộc phường Phước Long B, TP. Thủ Đức. Trên bản đồ, dự án nằm giữa ba mốc quen thuộc của khu Đông: Khu Công nghệ cao ở phía đông, The Global City ở phía tây bắc và vòng xoay Liên Phường ở phía tây.
Đặc điểm kết nối vị trí Sensa Park: một mặt tiền đường lớn, hai mặt nước
Khu đất có ba lớp tiếp giáp rõ ràng, mỗi lớp mang lại một giá trị khác nhau.
- Mặt tiền Võ Chí Công: trục Vành đai 2 phía Đông, nối Khu Công nghệ cao với cầu Phú Hữu và hướng cảng Cát Lái.
- Hai mặt nước: sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Phần hành lang bảo vệ sông, kênh không được xây dựng, nên tầm nhìn về hai hướng này ít bị che chắn về sau.
- Khu dân cư hiện hữu dọc Liên Phường: điện, nước, trường học, chợ đã hình thành. Cư dân dọn về có thể dùng dịch vụ sẵn có thay vì chờ khu đô thị lấp đầy.
Theo thông tin vận hành dự kiến của dự án, cổng kiểm soát mở ra hướng Liên Phường, từ cổng ra Võ Chí Công chỉ vài chục giây chạy xe. Như vậy cư dân có hai hướng đi: trục lớn Võ Chí Công hoặc đường nội vùng Liên Phường – Đỗ Xuân Hợp.
Thời gian di chuyển từ Imperia Sensa Park
Từ dự án, Khu Công nghệ cao và The Global City nằm trong bán kính 5 phút; Thủ Thiêm và Quận 1 khoảng 15 phút. Các mốc dưới đây lấy theo tài liệu chủ đầu tư, tính khi đường thông thoáng.
| Điểm đến | Thời gian (xe ô tô) | Tuyến đi chính |
|---|---|---|
| Khu Công nghệ cao TP.HCM, ĐH Fulbright | 3 – 5 phút | Võ Chí Công |
| The Global City | Khoảng 5 phút | Liên Phường – Đỗ Xuân Hợp |
| Thảo Điền, An Phú | 7 – 8 phút | Đỗ Xuân Hợp hoặc Mai Chí Thọ |
| Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1 | Khoảng 15 phút | Mai Chí Thọ – hầm Thủ Thiêm |
Giờ cao điểm (7h – 8h sáng, 17h – 18h30 chiều), đoạn Liên Phường và nút giao An Phú thường đông. Khách đi làm trung tâm nên cộng thêm 10 – 15 phút khi tính giờ đi về.
Hạ tầng giao thông quanh dự án: đã có, đang làm và còn trên quy hoạch
Hạ tầng quanh Imperia Sensa Park chia làm ba nhóm tiến độ khác nhau. Khách nên tách rõ ba nhóm này khi đánh giá, vì chỉ nhóm đầu là thứ dùng được ngay.
| Công trình | Trạng thái (09/2026) | Ý nghĩa với dự án |
|---|---|---|
| Nút giao An Phú | Đã khai thác từng phần (hầm HC1-01, nhánh N4 từ giữa tháng 8/2026); toàn dự án đạt khoảng 75%, mục tiêu xong quý III/2027 | Cửa ngõ đi Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm và cao tốc Long Thành |
| Vành đai 2, đoạn cầu Phú Hữu – Võ Nguyên Giáp | Khởi công 19/12/2025, dài khoảng 3,5 km, dự kiến xong cuối 2027 | Chính là đoạn Võ Chí Công trước dự án; xong sẽ khép kín Vành đai 2 phía Đông |
| Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây | Đang khai thác | Đi sân bay Long Thành và Đông Nam Bộ |
| Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên | Đang vận hành, dọc Xa lộ Hà Nội | Lên ga gần nhất phải đi xe thêm một đoạn |
| Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành | Đang hoàn thiện thủ tục đầu tư; có ga Vành đai 2 và ga Phú Hữu trên địa bàn TP.HCM | Tiềm năng dài hạn: đi sân bay Long Thành bằng đường sắt |
| Metro số 6 giai đoạn 1 (Tân Sơn Nhất – Phú Hữu) | Nằm trong danh mục ưu tiên đầu tư đến 2030, chưa khởi công | Nối về sân bay Tân Sơn Nhất, trung chuyển tại Phú Hữu |
Nói ngắn gọn: đường bộ là lợi thế hiện hữu và sẽ tốt hơn rõ rệt trong 2027. Hai tuyến đường sắt là câu chuyện dài hạn, chưa nên tính vào giá trị sử dụng trước mắt.
Tiện ích ngoại khu trong bán kính 15 phút
Xung quanh dự án đã có đủ bốn nhóm tiện ích thiết yếu, phần lớn nằm trên các trục Đỗ Xuân Hợp, Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội.
- Việc làm, giáo dục: Khu Công nghệ cao TP.HCM, Đại học Fulbright Việt Nam; trường quốc tế và liên cấp khu Thảo Điền, An Phú.
- Mua sắm: khu thương mại The Global City, Vincom Mega Mall Thảo Điền, MM Mega Market An Phú; chợ và cửa hàng tiện lợi ngay trong khu dân cư Liên Phường.
- Y tế: phòng khám, bệnh viện dọc Đỗ Xuân Hợp và Mai Chí Thọ; bệnh viện tuyến cuối ở trung tâm qua hầm Thủ Thiêm.
- Thể thao: Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc theo quy hoạch, nằm bên kia sông Rạch Chiếc.
Nhận định của Newgen Invest về vị trí
Theo tôi, vị trí Imperia Sensa Park mạnh ở nhu cầu ở thật và cho thuê chuyên gia, còn yếu tố hạ tầng thì cần nhìn theo đúng mốc tiến độ. — Nguyễn Danh Cường, Tổng giám đốc Newgen Invest
Ba điểm tôi đánh giá cao:
- Giáp Khu Công nghệ cao, nơi có lực lượng kỹ sư, chuyên gia cần thuê nhà gần chỗ làm. Đây là nguồn cầu thuê có thật, không phụ thuộc vào quy hoạch tương lai.
- Hai mặt nước có hành lang bảo vệ, nên cảnh quan khó bị chen bởi công trình mới. Ở khu Đông, quỹ đất ven sông quy mô vừa như vậy không còn nhiều.
- Nằm giữa khu dân cư đã ở đông, nên về ở là có ngay chợ, trường, phòng khám.
Ba điều tôi luôn nói rõ với khách:
- Đoạn Vành đai 2 ngay trước dự án đang thi công đến khoảng cuối 2027. Trong giai đoạn này sẽ có rào chắn, xe công trình và bụi.
- Nút giao An Phú chưa hoàn thành toàn bộ (mục tiêu quý III/2027), nên mốc 15 phút về Thủ Thiêm chỉ đúng ngoài giờ cao điểm.
- Metro số 6 và đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành chưa khởi công. Khách mua để cho thuê không nên tính hai tuyến này vào dòng tiền những năm đầu.
Văn phòng Newgen Invest tại 23 Đường số 11, phường Bình Trưng cũng nằm ở khu Đông. Khách muốn tận mắt khu đất có thể hẹn đội tư vấn đi cùng, nên chọn giờ cao điểm để tự cảm nhận lưu lượng xe.
Giá bán và chính sách: chưa công bố chính thức
Tính đến cuối tháng 9/2026, MIK Group chưa công bố bảng giá và chính sách bán hàng Imperia Sensa Park. Các mức giá đang lan truyền trên mạng chỉ là ước đoán, chưa phải số liệu chủ đầu tư.
Quý khách để lại thông tin để nhận bản đồ vị trí khổ lớn, mặt bằng và bảng giá ngay khi chủ đầu tư phát hành.
Giải đáp thắc mắc nhanh chóng
Những câu hỏi phổ biến nhất từ khách hàng về vị trí Sensa park
Imperia Sensa Park nằm mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM (trước đây là phường Phước Long B, TP. Thủ Đức), giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn.
Có. Imperia Sensa Park là tên thương mại do MIK Group đặt; Khu dân cư Mỹ Phú là tên khu đất trong hồ sơ quy hoạch. Khi kiểm tra pháp lý, khách sẽ gặp tên thứ hai.
Khoảng 15 phút khi đường thông thoáng, qua Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm. Giờ cao điểm nên tính 25 – 30 phút.
Hiện ga metro gần nhất thuộc tuyến số 1 dọc Xa lộ Hà Nội. Metro số 6 và đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành có ga dự kiến ở khu Vành đai 2 và Phú Hữu, nhưng cả hai chưa khởi công.
Có. Newgen Invest được MIK Group cấp chứng nhận đối tác chiến lược dự án Imperia Sensa Park; thông tin chi tiết tại trang đối tác MIK.
Tác giả bài viết
Tổng giám đốc Newgen Invest, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản PT-0007. Trực tiếp phụ trách phân phối các dự án Vinhomes, Masterise Homes và MIK Group tại Hưng Yên, Hà Nội và TP.HCM.
