Vị trí Vinhomes Olympic nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trên địa bàn khoảng 11–12 xã, phường, kéo dài từ khu vực Ngọc Hồi xuống Thượng Phúc, Dân Hòa. Dự án nằm giữa sông Hồng ở phía Đông và sông Đáy ở phía Tây, có Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ chạy qua. Bài viết dùng tên xã, phường sau sáp nhập ngày 01/07/2025, kèm bản đồ từng phân khu và thời gian di chuyển có ghi rõ giờ đo.
Thông tin cập nhật đến ngày 11/06/2026, tổng hợp từ các quyết định quy hoạch của UBND TP. Hà Nội và tin chính thống đã công bố. Ranh giới, diện tích từng phân khu có thể thay đổi khi đồ án quy hoạch được phê duyệt chính thức.
Vinhomes Olympic nằm ở đâu trên bản đồ Hà Nội
Vinhomes Olympic nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, dọc trục Quốc lộ 1A từ khu vực ga Ngọc Hồi xuống phía Thường Tín. Phía Đông giáp đê hữu sông Hồng, phía Tây giáp đê sông Đáy. Tính từ Hồ Gươm, ranh phía Bắc của dự án cách khoảng 14 km theo đường bộ.
Bản đồ vị trí Vinhomes Olympic
Khi nhìn bản đồ, quý khách nên xác định ba mốc. Ga Ngọc Hồi là cửa vào phía Bắc. Nút giao Quốc lộ 1A với Vành đai 4 nằm ở giữa dự án. Sông Hồng và sông Đáy là hai ranh tự nhiên ở phía Đông và phía Tây. Có ba mốc này, quý khách đặt được bất kỳ căn nào lên bản đồ để biết căn đó gần trục giao thông nào.
Tứ cận khu đô thị
| Hướng | Giáp với |
|---|---|
| Bắc | Khu vực đường Phan Trọng Tuệ, ga Ngọc Hồi |
| Nam | Ranh giới hành chính các xã Dân Hòa và Thượng Phúc |
| Đông | Đê hữu sông Hồng |
| Tây | Đê sông Đáy |
Ranh giới chi tiết của từng phân khu sẽ được thể hiện trên bản vẽ của đồ án quy hoạch 1/2000 khi được phê duyệt. Tôi sẽ cập nhật bảng này khi có bản vẽ chính thức.
Vị trí từng phân khu Vinhomes Olympic
Khu đô thị thể thao Olympic chia thành 4 phân khu, nối từ ga Ngọc Hồi xuống phía Nam và trải ngang từ sông Đáy sang sông Hồng. Sân vận động Trống Đồng, công trình trung tâm của dự án, nằm ở Khu B. Lễ khởi công ngày 19/12/2025 cũng diễn ra tại xã Thượng Phúc, thuộc Khu B.
| Phân khu | Diện tích (ha) | Xã, phường chính | Giáp với |
|---|---|---|---|
| Khu A | Khoảng 3.280 | Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi | Bắc: khu vực đường Phan Trọng Tuệ; Nam: Vành đai 4 |
| Khu B | Khoảng 4.560 | Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa | Bắc: Vành đai 4; Tây: QL21C |
| Khu C | Khoảng 4.498 | Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín | Đông: đê hữu sông Hồng |
| Khu D | Khoảng 3.743 | Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa | Đông: QL21C; Tây: đê sông Đáy |
Tổng diện tích 4 phân khu khoảng 16.081 ha. Số liệu từng khu được tổng hợp từ nhiệm vụ quy hoạch phân khu. Con số chính thức sẽ chốt khi đồ án 1/2000 được phê duyệt.
- Khu A: Khu A là phần gần nội đô nhất, giáp khu vực đường Phan Trọng Tuệ và bao quanh ga Ngọc Hồi. Từ Khu A, quý khách theo Quốc lộ 1A hoặc đường Giải Phóng là vào trung tâm. Đây cũng là khu được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch sớm, theo Quyết định 5397/QĐ-UBND ngày 30/10/2025.
- Khu B: Khu B nằm ngay phía Nam Vành đai 4, trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa. Sân vận động Trống Đồng được thiết kế với sức chứa khoảng 135.000 chỗ, trên quỹ đất khoảng 73,3 ha. Lễ khởi công dự án ngày 19/12/2025 được tổ chức tại xã Thượng Phúc, trong khu vực này.
- Khu C: Khu C trải dọc phía Đông, từ Ngọc Hồi, Nam Phù xuống Hồng Vân, Chương Dương, giáp đê hữu sông Hồng. Đây là khu có cảnh quan ven sông. Đây cũng là khu gần cầu Ngọc Hồi trên tuyến Vành đai 3.5 nhất, nên sang Hưng Yên nhanh nhất.
- Khu D: Khu D nằm phía Tây Quốc lộ 21C, trên địa bàn các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa, giáp đê sông Đáy. Khi tìm “dự án Olympic Thanh Oai”, phần lớn người đọc đang nói tới khu này. Khu D xa Quốc lộ 1A hơn các khu còn lại, nên kết nối chủ yếu qua Quốc lộ 21C và Vành đai 4.
Kết nối giao thông của Vinhomes Olympic
Vinhomes Olympic có ba lớp kết nối. Lớp thứ nhất là đường hướng tâm đang khai thác: Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Lớp thứ hai là các tuyến vành đai đang xây: Vành đai 3.5 với cầu Ngọc Hồi, và Vành đai 4. Lớp thứ ba là đường sắt, với ga Ngọc Hồi là đầu mối, hiện vẫn đang ở giai đoạn quy hoạch và chuẩn bị đầu tư.
- Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: Đây là hai trục đang khai thác, dẫn thẳng từ trung tâm Hà Nội xuống dự án. Quốc lộ 1A đi qua Khu A và chạy dọc giữa khu đô thị. Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ chạy song song phía Đông và có lợi khi quý khách đi xa, từ Vành đai 3 hoặc đi các tỉnh phía Nam. Giờ cao điểm, đoạn Quốc lộ 1A qua Văn Điển, Ngọc Hồi thường đông. Phần thời gian di chuyển bên dưới có số đo cụ thể.
- Ga Ngọc Hồi và đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam: Theo quy hoạch, ga Ngọc Hồi là đầu mối đường sắt phía Nam Hà Nội và là ga đầu của tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam. Tuyến metro số 1 Yên Viên – Ngọc Hồi cũng được quy hoạch kết thúc tại đây. Cả hai tuyến hiện chưa vận hành. Mốc khởi công và hoàn thành tôi ghi ở bảng cuối mục này để quý khách thấy đâu là hạ tầng có thật hôm nay.
- Vành đai 3.5, Vành đai 4 và Quốc lộ 21C: Vành đai 4 cắt ngang dự án, làm ranh giữa Khu A và Khu B. Đây là tuyến nối Vinhomes Olympic sang Hà Đông, Hoài Đức ở phía Tây và sang Hưng Yên ở phía Đông. Vành đai 3.5 có cầu Ngọc Hồi vượt sông Hồng, nối Hà Nội với xã Văn Giang (Hưng Yên). Cầu khởi công ngày 19/8/2025, toàn tuyến dài khoảng 7,5 km, trong đó đoạn qua Hà Nội khoảng 5,4 km. Quốc lộ 21C chạy phía Tây, phục vụ chủ yếu Khu B và Khu D.
Từ vị trí Vinhomes Olympic đi các điểm chính Hà Nội mất bao lâu
Thời gian di chuyển phụ thuộc nhiều vào giờ đi và vào phân khu quý khách xuất phát. Bảng dưới đo từ hai mốc: ga Ngọc Hồi (cửa vào Khu A) và khu khởi công tại xã Thượng Phúc (Khu B). Mỗi con số ghi rõ giờ đo, thay vì một mốc “15 phút vào trung tâm” chung chung.
Bảng khoảng cách và thời gian
| Điểm đến | Từ ga Ngọc Hồi (km) | Thấp điểm, 10h (phút) | Cao điểm, 17h30 (phút) | Từ Thượng Phúc (km) |
|---|---|---|---|---|
| Hồ Gươm | 14 km | 25 – 30 phút | 40 – 45 phút | 12 km |
| Bến xe Nước Ngầm | 5,5 km | 10 – 12 phút | 15 – 20 phút | 4,8 km |
| Khu đô thị Linh Đàm | 6,5 km | 12 – 15 phút | 20 – 25 phút | 5,5 km |
| Bệnh viện Bạch Mai | 10 km | 18 – 22 phút | 30 – 35 phút | 9 km |
| Sân bay Nội Bài | 42 km | 45 – 50 phút | 60 – 75 phút | 35 km |
Tuyến đường nên đi từ trung tâm
- Theo Giải Phóng – Quốc lộ 1A: đường ngắn nhất xuống Khu A và Khu C. Đông vào giờ cao điểm ở đoạn Văn Điển.
- Theo Vành đai 3 – cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: dài hơn nhưng thường nhanh hơn khi đi xuống Khu B, khu khởi công tại Thượng Phúc.
Khi Vành đai 4 và cầu Ngọc Hồi thông xe, khách từ Hà Đông và Hưng Yên sẽ có thêm hướng vào dự án mà không phải đi qua nội đô.
Đánh giá vị trí Vinhomes Olympic: điểm mạnh và điều cần cân nhắc
Điểm mạnh. Vinhomes Olympic là khu đất lớn hiếm hoi còn lại ở cửa ngõ phía Nam, nằm trên trục đường sắt và đường bộ chính đi các tỉnh phía Nam. Khi ga Ngọc Hồi vận hành, khu A sẽ là đầu mối giao thông lớn. Vị trí này cũng nối vào vành đai đô thị phía Nam của Hà Nội. Phía Đông bên kia sông Hồng là Vinhomes Ocean Park, phía Tây là các khu đô thị Hà Đông, Smart City. Vành đai 4 và cầu Ngọc Hồi sẽ nối ba khu vực này với nhau.
Điều cần cân nhắc.
- Phụ thuộc tiến độ hạ tầng: lợi thế lớn nhất là ga Ngọc Hồi và đường sắt tốc độ cao, nhưng hai hạng mục này chưa khởi công. Vành đai 4 và cầu Ngọc Hồi đang thi công.
- Giao thông giờ cao điểm: Quốc lộ 1A đoạn Văn Điển – Ngọc Hồi hiện thường xuyên đông.
- Chênh lệch giữa các phân khu: Khu A gần nội đô hơn nhiều so với Khu D. Cùng một tên “Vinhomes Olympic” nhưng thời gian đi lại khác nhau rõ rệt.
- Khu ven sông: Khu C và Khu D giáp đê. Quý khách nên xem cao độ nền và phương án thoát nước khi đồ án 1/2000 công bố.
Newgen invest không đưa ra dự báo giá trong bài này. Vị trí tốt hay không còn tùy quý khách mua để ở, để làm nhà thứ hai hay để đầu tư dài hạn, và tùy căn nằm ở phân khu nào.
Câu hỏi thường gặp về vị trí Vinhomes Olympic
Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội ở đâu?
Ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trên địa bàn khoảng 11–12 xã, phường, từ Ngọc Hồi xuống Thượng Phúc, Dân Hòa, nằm giữa sông Hồng và sông Đáy. Quy mô nghiên cứu khoảng 16.081 ha.
Vinhomes Olympic thuộc xã nào?
Dự án trải trên nhiều xã. Các xã chính gồm Ngọc Hồi, Đại Thanh, Nam Phù, Thường Tín, Thượng Phúc, Hồng Vân, Chương Dương, Tam Hưng, Dân Hòa, Thanh Oai, và một phần phường Thanh Liệt.
Vinhomes Olympic và Vinhomes Ngọc Hồi có phải một dự án không?
Có. “Vinhomes Ngọc Hồi” là cách gọi theo cửa vào phía Bắc của dự án. Tên quy hoạch chính thức là Khu đô thị thể thao Olympic.
Vinhomes Olympic cách Hồ Gươm bao xa?
Từ ga Ngọc Hồi đến Hồ Gươm khoảng [KM] km, mất khoảng [PHÚT] phút lúc thấp điểm và [PHÚT] phút lúc cao điểm, theo số đo ngày [NGÀY-ĐO]. Từ các khu phía Nam như Thượng Phúc sẽ xa hơn.
Sân vận động Trống Đồng nằm ở khu nào?
Ở Khu B, phía Nam Vành đai 4, trên quỹ đất khoảng 73,3 ha, sức chứa thiết kế khoảng 135.000 chỗ.
Khu đô thị thể thao Olympic khởi công khi nào, ở đâu?
Ngày 19/12/2025, tại xã Thượng Phúc, Hà Nội.
Nếu quý khách đang cân nhắc Vinhomes Olympic, nên chọn trước phân khu, sau đó mới tới loại sản phẩm. Thông tin tổng quan, mặt bằng và tình trạng mở bán, quý khách xem tại trang dự án Vinhomes Olympic.
Tác giả bài viết
Tổng giám đốc Newgen Invest, hội viên Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản PT-0007. Trực tiếp phụ trách phân phối các dự án Vinhomes, Masterise Homes và MIK Group tại Hưng Yên, Hà Nội và TP.HCM.
