Tiến độ dự án Imperia Sensa Park tính đến ngày 05/10/2026: công trường đang thi công móng cọc khu tháp căn hộ, với cẩu bánh xích, máy khoan cọc và thép tập kết tại hiện trường. Song song, đường công vụ nội bộ đã được lót đá, hệ thống điện thi công và hàng rào công trường đã hoàn chỉnh. Dự án khởi công ngày 06/08/2026, dự kiến bàn giao Quý IV/2028. Bài viết kèm video Newgen Invest quay trực tiếp tại công trường và được cập nhật hàng tháng.
Tiến độ Imperia Sensa Park hiện đến đâu?
Tiến độ Imperia Sensa Park hiện ở giai đoạn thi công phần móng. Dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 (Quyết định 66/QĐ-UBND ngày 03/01/2025), khởi công ngày 06/08/2026 và tổ chức sự kiện kick-off, nhận booking ngày 29/09/2026. Mốc tiếp theo với khách hàng là ký hợp đồng mua bán dự kiến Quý I/2027, bàn giao dự kiến Quý IV/2028.
Một số trang đang ghi ngày khởi công là 08/08/2026. Ngày đúng là 06/08/2026, theo thông tin lễ khởi công MIK Group công bố và báo chí đưa tin.
Lộ trình triển khai Imperia Sensa Park
04/12/2024 · Thẩm định quy hoạch 1/500 ĐÃ HOÀN THÀNH
Phòng Quy hoạch – Xây dựng TP. Thủ Đức thẩm định, Tờ trình 264/TTr-QHXD.
03/01/2025 · Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ĐÃ HOÀN THÀNH
Quyết định 66/QĐ-UBND của UBND TP. Thủ Đức, Khu dân cư Mỹ Phú.
03/2026 · Công bố dự án ĐÃ HOÀN THÀNH
MIK Group giới thiệu Imperia Sensa Park ra thị trường.
06/08/2026 · Lễ khởi công ĐÃ HOÀN THÀNH
Khu cao tầng khoảng 13.430 m², 2 tháp 25 tầng và 2 tầng hầm. Tổng thầu Ricons.
29/09/2026 · Kick-off, công bố chính sách bán hàng ĐÃ HOÀN THÀNH
Nhận booking 100 triệu đồng/suất, ưu đãi Early Bird đến 13/10/2026.
10/2026 · Thi công móng cọc khu tháp ĐANG TRIỂN KHAI
Ghi nhận theo video Newgen Invest quay ngày 05/10/2026.
[MỐC-NHÀ-MẪU] · Nhà mẫu và Sales Gallery ĐANG TRIỂN KHAI
Không gian tham quan căn hộ mẫu.
[MỐC-MỞ-BÁN] · Mở bán chính thức SẮP TỚI
Công bố giỏ hàng chính thức.
Quý I/2027 · Ký hợp đồng mua bán SẮP TỚI
Dự kiến khoảng 6 tháng sau thỏa thuận ký quỹ.
Quý IV/2028 · Bàn giao căn hộ SẮP TỚI
Theo kế hoạch của chủ đầu tư.
Cập nhật ngày 06/10/2026. Mốc dự kiến có thể được chủ đầu tư điều chỉnh theo tiến độ thực tế.
Video tiến độ công trường Imperia Sensa Park tháng 10/2026
Video dưới đây do đội ngũ Newgen Invest quay tại công trường Imperia Sensa Park ngày 05/10/2026, dài khoảng 1 phút. Video đi từ đường công vụ phía trước khu tháp, qua khu vực thi công cọc, dọc tuyến điện thi công và hàng rào công trường.
- 00:00 – 00:15: đường công vụ lót đá và khu thi công cọc khu tháp phía sau.
- 00:15 – 00:25: tuyến đường nội bộ đã san nền, chạy về phía cuối khu đất.
- 00:25 – 00:40: trạm điện, tuyến điện thi công và mương thoát nước tạm.
- 00:40 – 00:57: hàng rào công trường và toàn cảnh khu thi công cọc.
Cập nhật tiến độ Imperia Sensa Park theo tháng
Newgen Invest cập nhật tiến độ dự án hàng tháng tại bài viết này. Mục mới nhất luôn nằm trên cùng.
Tháng 10/2026: Công nhân thi công tại công trường
Ngày 05/10/2026, chúng tôi ghi nhận tại công trường:
- Khu vực khu tháp có cẩu bánh xích và máy khoan cọc đang hoạt động, thép được tập kết ngay tại bãi thi công.
- Đường công vụ nội bộ đã được lót đá, xe thi công ra vào thuận tiện kể cả sau mưa.
- Trạm điện và tuyến điện thi công đã lắp đặt, có mương thoát nước tạm dọc tuyến.
- Hàng rào tôn bao quanh công trường, có chốt bảo vệ tại lối vào.
Tháng 9/2026: kick-off và nhận booking
Ngày 29/09/2026, MIK Group tổ chức sự kiện kick-off dự án, công bố chính sách bán hàng và các đối tác chiến lược. CEO Nguyễn Danh Cường đại diện Newgen Invest lên sân khấu cùng các đối tác. Dự án bắt đầu nhận booking 100 triệu đồng/suất. Trên công trường, theo thông tin được công bố trong tháng, các hạng mục san lấp, đê bao và xử lý nền tiếp tục được triển khai.
Tháng 8/2026: lễ khởi công
Ngày 06/08/2026, MIK Group tổ chức lễ khởi công Imperia Sensa Park. Ricons được chọn làm tổng thầu, CORE Asia làm tư vấn giám sát. Dự án gồm 2 tháp 25 tầng với 922 căn hộ và 93 căn thấp tầng trên khu đất khoảng 4,87 ha.
Các hạng mục đang thi công
Ở thời điểm tháng 10/2026, công trường tập trung vào nền móng khu cao tầng và hạ tầng phục vụ thi công. Đây là giai đoạn mất nhiều thời gian nhất trước khi các tháp bắt đầu lên tầng.
Móng cọc khu tháp căn hộ
Khu tháp nằm trên lô đất khoảng 13.430 m², gồm 2 tháp 25 tầng và 2 tầng hầm. Trong video, khu vực này có cẩu bánh xích và máy khoan cọc đang làm việc, thép được tập kết sẵn. Theo trình tự thông thường, sau phần cọc là thi công tường vây, đào đất tầng hầm, rồi đến đài móng và sàn hầm.
Đường công vụ và hạ tầng phục vụ thi công
Tuyến đường nội bộ đã được san nền và lót đá, đủ cho xe tải, xe cẩu ra vào. Hệ thống điện thi công gồm trạm điện và tuyến dây dọc công trường đã hoàn chỉnh, đi kèm mương thoát nước tạm. Đây là hạ tầng cần có trước khi triển khai thi công đồng loạt.
Đê bao và xử lý nền ven sông
Khu đất có hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Theo thông tin được công bố trong tháng 9/2026, đê bao ven hai mặt nước đã được hoàn thành để phục vụ san lấp và xử lý nền. Video tháng 10 của Newgen Invest chưa quay tới khu vực này; chúng tôi sẽ bổ sung hình ảnh ở lần cập nhật sau.
Đơn vị thi công và giám sát
| Vai trò | Đơn vị |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú |
| Đơn vị phát triển | MIK Group |
| Tổng thầu thi công | Ricons |
| Tư vấn giám sát | CORE Asia |
| Kiến trúc, cảnh quan | studioMilou (Singapore) |
| Thiết kế nội thất | ONG&ONG (Singapore) |
Thông tin về MIK Group và quan hệ đối tác với Newgen Invest, quý khách xem tại trang đối tác chiến lược MIK Group.
Lộ trình từ khởi công đến bàn giao
Tiến độ xây dựng, tiến độ pháp lý và tiến độ thanh toán của khách hàng chạy song song. Bảng dưới giúp quý khách thấy mỗi giai đoạn thi công gắn với mốc nào ở hai dòng còn lại.
| Giai đoạn | Thi công | Pháp lý | Khách hàng |
|---|---|---|---|
| Q3 – Q4/2026 | Móng cọc, tường vây, tầng hầm | Đã có quy hoạch 1/500; chờ công bố giấy phép xây dựng | Booking, thỏa thuận ký quỹ |
| Q1/2027 | Hoàn thiện phần móng | Nghiệm thu móng, văn bản đủ điều kiện bán | Ký hợp đồng mua bán |
| 2027 – 2028 | Thi công phần thân, cất nóc, hoàn thiện | – | Thanh toán theo phương thức đã chọn |
| Q4/2028 | Bàn giao | Thủ tục cấp sổ hồng | Nhận nhà, thanh toán đợt bàn giao |
Mốc thi công phần thân và cất nóc chưa được chủ đầu tư công bố cụ thể; bảng thể hiện trình tự thông thường.
Chi tiết các văn bản pháp lý đã có, quý khách xem tại bài pháp lý Imperia Sensa Park. Lịch thanh toán từng phương thức có tại bài chính sách bán hàng Imperia Sensa Park.
Tiến độ xây dựng ảnh hưởng gì tới người mua
Với dự án hình thành trong tương lai, tiến độ xây dựng quyết định hai việc: khi nào quý khách ký được hợp đồng mua bán và khi nào phải chuẩn bị các đợt tiền lớn. Mốc tôi khuyên theo dõi sát nhất là nghiệm thu phần móng. Đây là điều kiện để dự án được xác nhận đủ điều kiện bán, từ đó mới ký hợp đồng mua bán. Khi móng hoàn thành đúng hẹn, mốc ký hợp đồng Quý I/2027 và các đợt thanh toán phía sau mới chạy đúng kế hoạch.
Nếu tiến độ chậm, khoản vay của khách chọn phương thức vay hoặc phương thức đặc biệt có thể kéo dài thời gian hỗ trợ lãi suất so với dự tính. Vì vậy, Newgen Invest sẽ tiếp tục quay và cập nhật công trường hàng tháng để quý khách theo dõi bằng hình ảnh thực tế.
Kết luận
Tiến độ dự án Imperia Sensa Park đến tháng 10/2026 đang ở giai đoạn móng cọc khu tháp, sau khi khởi công ngày 06/08/2026. Hạ tầng phục vụ thi công đã hoàn chỉnh. Mốc quan trọng tiếp theo là hoàn thành phần móng và ký hợp đồng mua bán dự kiến Quý I/2027, hướng tới bàn giao Quý IV/2028. Newgen Invest sẽ cập nhật video công trường mỗi tháng tại bài viết này.
Quý khách muốn nhận video tiến độ định kỳ hoặc hẹn lịch xem công trường, vui lòng xem hướng dẫn đăng ký Imperia Sensa Park hoặc để lại thông tin bên dưới.
Giải đáp thắc mắc nhanh chóng
Những câu hỏi phổ biến nhất từ khách hàng về dự án, sản phẩm, tiến độ và chính sách bán hàng.
Dự án khởi công ngày 06/08/2026.
Dự kiến bàn giao Quý IV/2028 theo kế hoạch của chủ đầu tư.
Tính đến ngày 05/10/2026, công trường đang thi công móng cọc khu tháp căn hộ; đường công vụ và hệ thống điện thi công đã hoàn chỉnh.
Tổng thầu là Ricons, tư vấn giám sát là CORE Asia.
Dự kiến Quý I/2027, sau khi dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Có. Quý khách đăng ký với Newgen Invest để được hẹn lịch xem công trường và sa bàn cùng chuyên viên.
Tác giả bài viết
Tổng giám đốc Newgen Invest, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản PT-0007. Trực tiếp phụ trách phân phối các dự án Vinhomes, Masterise Homes và MIK Group tại Hưng Yên, Hà Nội và TP.HCM.
