Hạ tầng kết nối Imperia Sensa Park xoay quanh nút giao Võ Chí Công – Liên Phường, cạnh cầu Phú Hữu ở khu Đông TP.HCM. Dự án hưởng lợi từ bốn nhóm hạ tầng: trục Vành đai 2 sắp khép kín, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây qua nút giao An Phú, tuyến metro số 6 có ga đặt ngay trên đường Võ Chí Công, và cầu Phú Hữu nối sang Đồng Nai. Bài viết tổng hợp từng công trình theo trạng thái đã có, đang làm, sắp làm, kèm mốc tiến độ mới nhất và ý nghĩa thực tế với người mua.
Tiến độ các công trình được Newgen Invest tổng hợp từ báo chí và thông tin của cơ quan nhà nước, cập nhật đến ngày 02/10/2026. Mốc hoàn thành của dự án hạ tầng có thể thay đổi theo tiến độ giải phóng mặt bằng và nguồn vốn.
Hạ tầng kết nối Imperia Sensa Park gồm những gì?
Imperia Sensa Park nằm tại mặt tiền đường Võ Chí Công (một phần của Vành đai 2), tiếp cận qua đường Liên Phường, phường Phước Long, TP.HCM. Quanh dự án có bốn trục hạ tầng chính: Vành đai 2 (đoạn Phú Hữu – Võ Nguyên Giáp đang thi công), cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây qua nút giao An Phú, metro số 6 dự kiến khởi công cuối 2026, và cầu Phú Hữu sang Nhơn Trạch.
Bảng tổng hợp hạ tầng quanh Imperia Sensa Park
| Công trình | Vai trò với dự án | Trạng thái (10/2026) | Mốc dự kiến |
|---|---|---|---|
| Đường Võ Chí Công (Vành đai 2) | Mặt tiền dự án, trục Bắc – Nam khu Đông | Đã khai thác | – |
| Đường Liên Phường | Lối tiếp cận chính, nối về Thủ Thiêm, An Phú | Đã khai thác | – |
| Cầu Phú Hữu | Kết nối sang Nhơn Trạch (Đồng Nai) | Đã khai thác | – |
| Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây | Hướng đi sân bay Long Thành, Đồng Nai, Vũng Tàu | Đã khai thác | – |
| Nút giao An Phú | Cửa ngõ vào cao tốc và về trung tâm | Đang hoàn thiện | Trong năm 2026 |
| Vành đai 2 đoạn cầu Phú Hữu – Võ Nguyên Giáp | Khép kín trục Võ Chí Công về phía Bắc | Đang giải phóng mặt bằng, thi công | Cuối 2027, có nguy cơ lùi sang 2028 |
| Metro số 6 Tân Sơn Nhất – Phú Hữu | Ga gần nút Võ Chí Công – Liên Phường | Chuẩn bị khởi công | Khởi công cuối 2026, hoàn thành 2030 |
Hạ tầng đã có: những gì cư dân dùng được ngay
Các trục giao thông chính quanh Imperia Sensa Park đều đã khai thác. Đây là phần hạ tầng tạo ra giá trị sử dụng thực tế ngay khi bàn giao dự kiến Quý IV/2028, không phụ thuộc vào tiến độ các dự án mới.
Đường Võ Chí Công và Liên Phường
Võ Chí Công là đoạn Vành đai 2 đã hoàn thành ở khu Đông, chạy từ cầu Phú Hữu về phía Nam, nối với Mai Chí Thọ và Nguyễn Thị Định. Đường Liên Phường chạy ngang trước dự án, là lối tiếp cận chính, dẫn về khu An Phú, Thảo Điền và Thủ Thiêm. Nhờ giao điểm này, cư dân có hai hướng ra vào: một hướng theo trục vành đai, một hướng đi thẳng về trung tâm.
Vành đai 2 nối Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội
Đường Võ Chí Công là một phần của Vành đai 2 TP.HCM. Theo trục vành đai, cư dân kết nối với Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13 về phía Bắc và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây về phía Đông mà không phải đi qua trung tâm. Hiện đoạn từ cầu Phú Hữu lên Võ Nguyên Giáp chưa hoàn thành, nên hướng đi Xa lộ Hà Nội vẫn phải vòng qua các trục nội khu. Tiến độ đoạn này được cập nhật ở phần dưới.
Hạ tầng Cầu Phú Hữu
Cầu Phú Hữu nằm sát dự án, nối TP.HCM với Nhơn Trạch, Đồng Nai. Với cư dân làm việc ở các khu công nghiệp Nhơn Trạch hoặc thường đi Đồng Nai, đây là tuyến ngắn nhất, không phải đi qua trung tâm.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
Từ dự án, cư dân vào cao tốc qua nút giao An Phú hoặc các nút dọc Vành đai 2. Đây là tuyến chính đi sân bay Long Thành, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Với người thường xuyên công tác hoặc có kế hoạch đi máy bay từ Long Thành, vị trí phía Đông giúp rút ngắn đáng kể quãng đường so với các khu phía Tây và Nam thành phố.
Hạ tầng đang làm: nút giao An Phú và Vành đai 2
Hai công trình đang thi công có ảnh hưởng trực tiếp tới việc đi lại của cư dân Imperia Sensa Park là nút giao An Phú và đoạn Vành đai 2 từ cầu Phú Hữu đến Võ Nguyên Giáp. Cả hai đều nằm trên các hướng đi chính từ dự án.
Nút giao An Phú
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tổng mức đầu tư | Khoảng 3.408 tỷ đồng |
| Quy mô | Nút giao 3 tầng nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Lương Định Của, Nguyễn Thị Định |
| Đã thông xe | Hầm chui từ Mai Chí Thọ vào cao tốc (02/02/2026) |
| Tiến độ các cầu (03/2026) | Cầu N3 khoảng 77%, cầu N4 khoảng 25% |
| Mục tiêu | Hoàn thành trong năm 2026 theo tiến độ điều chỉnh |
Nguồn: Tuổi Trẻ (17/03/2026), Báo Xây dựng (03/2026).
Nút giao An Phú từng là điểm ùn tắc lớn nhất khu Đông. Sau khi hầm chui thông xe, tình trạng kẹt xe giờ cao điểm đã giảm rõ. Khi các nhánh cầu còn lại hoàn thành, hướng từ Võ Chí Công về Mai Chí Thọ và vào cao tốc sẽ thông suốt hơn.
Vành đai 2 đoạn cầu Phú Hữu – Võ Nguyên Giáp
| Đoạn | Chiều dài | Giải phóng mặt bằng (10/2026) |
|---|---|---|
| Cầu Phú Hữu – Võ Nguyên Giáp | Khoảng 3,5 km | 727/888 trường hợp (khoảng 82%) |
| Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng | Khoảng 2,4 km | 244/262 trường hợp (khoảng 93%) |
Nguồn: Báo Đầu tư (01/10/2026).
Hai đoạn này có mục tiêu hoàn thành cuối năm 2027. Tuy nhiên, theo Báo Đầu tư ngày 01/10/2026, nếu việc bàn giao mặt bằng kéo dài sang 2027, dự án có thể lùi sang năm 2028. Tôi khuyên quý khách nhìn mốc này một cách thận trọng: khi đoạn Phú Hữu – Võ Nguyên Giáp thông xe, cư dân Imperia Sensa Park đi thẳng lên Thủ Đức, Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 1 theo trục vành đai, không phải vòng qua Mai Chí Thọ. Đây là cải thiện lớn, nhưng không nên coi là đã chắc chắn trước thời điểm bàn giao căn hộ.
Hạ tầng sắp làm: metro số 6 Tân Sơn Nhất – Phú Hữu
Metro số 6 đoạn Tân Sơn Nhất – Phú Hữu là tuyến đường sắt đô thị đi ngầm dài khoảng 22,85 km, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 86.529 tỷ đồng. TP.HCM đặt mục tiêu khởi công cuối năm 2026 và hoàn thành năm 2030. Điểm cuối tuyến ở Phú Hữu, với ga được đặt trên đường Võ Chí Công, gần nút giao Võ Chí Công – Liên Phường.
Thông tin tuyến metro số 6
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Hướng tuyến | Sân bay Tân Sơn Nhất – Phú Hữu |
| Chiều dài | Khoảng 22,85 km, đi ngầm |
| Tổng mức đầu tư dự kiến | Khoảng 86.529 tỷ đồng |
| Khởi công | Mục tiêu cuối năm 2026 |
| Hoàn thành | Mục tiêu năm 2030 |
| Ga gần dự án | Ga Phú Hữu, trên đường Võ Chí Công, phía Tây Bắc nút giao Võ Chí Công – Liên Phường |
| Kết nối | Metro số 2 (khu vực Bà Quẹo), đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành (tại Phú Hữu) |
Nguồn: Stockbiz/Tuổi Trẻ (06/2026), Báo Đầu tư (25/09/2026).
Metro số 6 có ý nghĩa gì với Imperia Sensa Park
Khi hoàn thành, metro số 6 tạo ra một hành lang công cộng nối sân bay Tân Sơn Nhất với khu Đông, và qua tuyến Thủ Thiêm – Long Thành nối tiếp tới sân bay Long Thành. Với một dự án đặt ngay đầu tuyến, đây là lợi thế dài hạn cho cả người ở lẫn người cho thuê, đặc biệt với nhóm khách chuyên gia, nhân viên văn phòng.
Tuy nhiên, mốc 2030 nằm sau thời điểm bàn giao Imperia Sensa Park khoảng hai năm, và metro là loại công trình rất dễ chậm tiến độ. Khi tính toán, tôi khuyên quý khách coi metro số 6 là giá trị cộng thêm trong tương lai, không phải lý do chính để mua tại thời điểm này.
Hạ tầng tác động thế nào tới giá trị Imperia Sensa Park
Không phải công trình nào cũng tác động như nhau. Dựa trên kinh nghiệm phân phối các dự án khu Đông, Newgen Invest chia hạ tầng quanh Imperia Sensa Park thành ba nhóm theo mức độ chắc chắn:
| Nhóm | Công trình | Mức độ chắc chắn | Tác động |
|---|---|---|---|
| Đã có | Võ Chí Công, Liên Phường, cầu Phú Hữu, cao tốc Long Thành | Cao | Giá trị sử dụng ngay khi nhận nhà |
| Đang làm | Nút giao An Phú, Vành đai 2 đoạn Phú Hữu – Võ Nguyên Giáp | Trung bình – cao | Cải thiện đi lại giai đoạn 2026 – 2028 |
| Sắp làm | Metro số 6 | Trung bình | Gia tăng giá trị dài hạn sau 2030 |
Với người mua để ở, nhóm hạ tầng đã có là đủ để đánh giá dự án. Với nhà đầu tư, hai nhóm còn lại là câu chuyện tăng giá, nhưng cần đặt kỳ vọng theo mốc thời gian thực tế. Mức giá hiện tại của dự án so với các dự án lân cận, quý khách xem tại bài bảng giá Imperia Sensa Park.
Kết luận
Hạ tầng kết nối Imperia Sensa Park có nền tảng chắc chắn từ các trục đã khai thác: Võ Chí Công, Liên Phường, cầu Phú Hữu và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Trong 2026 – 2028, nút giao An Phú và đoạn Vành đai 2 Phú Hữu – Võ Nguyên Giáp sẽ cải thiện đáng kể việc đi lại. Metro số 6 là lợi thế dài hạn sau 2030. Newgen Invest sẽ cập nhật bài viết khi các công trình có mốc tiến độ mới.
Để nhận bản đồ hạ tầng, bảng giá và tư vấn chọn căn theo hướng đi lại thuận tiện nhất, quý khách xem hướng dẫn đăng ký Imperia Sensa Park hoặc để lại thông tin bên dưới.
Giải đáp thắc mắc nhanh chóng
Những câu hỏi phổ biến nhất từ khách hàng về dự án, sản phẩm, tiến độ và chính sách bán hàng.
Dự án nằm gần ga Phú Hữu của metro số 6, đặt trên đường Võ Chí Công. Tuyến này dự kiến khởi công cuối 2026 và hoàn thành năm 2030.
Đoạn Võ Chí Công trước dự án đã khai thác. Đoạn cầu Phú Hữu – Võ Nguyên Giáp đang giải phóng mặt bằng, mục tiêu hoàn thành cuối 2027, có nguy cơ lùi sang 2028.
Khoảng 15 phút lái xe qua Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm trong điều kiện bình thường, giờ cao điểm cộng thêm 10 – 15 phút.
Cư dân vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây qua nút giao An Phú hoặc các nút dọc Vành đai 2, hoặc qua cầu Phú Hữu sang Nhơn Trạch.
Hầm chui từ Mai Chí Thọ vào cao tốc đã thông xe ngày 02/02/2026. Các nhánh cầu còn lại đang hoàn thiện, mục tiêu xong trong năm 2026.
Hạ tầng hoàn thành thường hỗ trợ giá khu vực, nhưng mức tăng phụ thuộc thị trường chung và tiến độ thực tế. Newgen Invest không đưa ra cam kết về mức tăng giá.
Tác giả bài viết
Tổng giám đốc Newgen Invest, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản PT-0007. Trực tiếp phụ trách phân phối các dự án Vinhomes, Masterise Homes và MIK Group tại Hưng Yên, Hà Nội và TP.HCM.
