Đăng ký tư vấn Vinhomes Cần Giờ qua Newgen Invest có ba cách: để lại thông tin ở biểu mẫu trên bài, gọi hoặc nhắn Zalo hotline, hoặc gặp chuyên viên tại văn phòng hay ngay tại dự án. Newgen Invest đang phân phối phân khu Vịnh Tiên theo văn bằng đại lý cấp ngày 01/08/2026. Tư vấn và tham quan đều miễn phí. Sau khi đăng ký, quý khách nhận chính sách bán hàng mới nhất, được đưa đi xem nhà mẫu và được hướng dẫn từng bước từ đặt cọc đến ký hợp đồng.
Cách đăng ký tư vấn Vinhomes Cần Giờ
Quý khách có thể đăng ký tư vấn Vinhomes Cần Giờ theo ba cách:
- Biểu mẫu trên website: bấm nút đăng ký, để lại họ tên và số điện thoại.
- Hotline hoặc Zalo: gọi hoặc nhắn tin 0921 466 666.
- Gặp trực tiếp: tại văn phòng Newgen Invest hoặc tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Cả ba cách đều không mất phí. Quý khách chỉ phát sinh khoản tiền khi đã chọn được căn và quyết định đặt cọc.
Đăng ký qua biểu mẫu trên website
Đây là cách nhanh nhất nếu quý khách đang đọc bài trên điện thoại. Ngoài họ tên và số điện thoại, quý khách nên ghi thêm loại hình đang quan tâm (liền kề, song lập hay đơn lập) và mục đích mua. Có hai thông tin này, chuyên viên sẽ gửi đúng tài liệu ngay lần gọi đầu, không phải hỏi lại. Chuyên viên Newgen Invest liên hệ lại trong vòng 30 phút.
Gọi hotline hoặc nhắn Zalo Newgen Invest
Quý khách muốn hỏi ngay một câu cụ thể, ví dụ căn góc còn không hay chiết khấu thanh toán sớm hiện là bao nhiêu, thì gọi hoặc nhắn Zalo 0921 466 666. Quý khách nên chỉ lưu số hotline Newgen Invest đăng trên chính website newgeninvest.vn. Ở phần sau, tôi sẽ nói vì sao điều này quan trọng.
Gặp trực tiếp tại văn phòng hoặc tại dự án
Văn phòng Newgen Invest đặt tại TĐ1A-TM701, KĐT Vinhomes Green Paradise, Đường Duyên Hải, Xã Cần Giờ. Tại đây, chuyên viên hướng dẫn quý khách đọc mặt bằng phân khu và tính dòng tiền theo từng phương án thanh toán. Nếu quý khách muốn xem tận nơi trước, có thể xuống thẳng dự án. Mục tiếp theo nói rõ cách đi.
Nên chuẩn bị gì trước buổi tư vấn
Mỗi tuần tôi gặp nhiều khách hỏi Vinhomes Cần Giờ. Những buổi tư vấn hiệu quả nhất là khi khách đã tự trả lời trước bốn câu sau:
- Loại hình: liền kề, biệt thự song lập hay đơn lập. Ba loại này chênh nhau nhiều về diện tích đất và tổng tiền.
- Mục đích: để ở, làm nhà nghỉ cuối tuần hay đầu tư. Mục đích khác nhau thì nên chọn vị trí căn khác nhau.
- Ngân sách và kế hoạch vay: có dùng gói hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư không, vay bao nhiêu phần trăm.
- Thời điểm muốn nhận nhà: để đối chiếu với tiến độ bàn giao của phân khu.
Chưa trả lời được hết cũng không sao. Chuyên viên sẽ cùng quý khách làm rõ trong buổi đầu.
Đăng ký tham quan Vinhomes Cần Giờ và nhà mẫu
Nhà mẫu Vinhomes Cần Giờ đã mở cửa. Quý khách không cần chờ đoàn hay lịch cố định: xuống dự án ngày nào cũng có xe đưa đi xem nhà mẫu và khu đang thi công, không mất phí. Quý khách chỉ cần báo trước qua hotline hoặc Zalo để chuyên viên Newgen Invest ra đón và đi cùng.
Đặt lịch và di chuyển đến dự án
Quý khách tự đi xe đến Cần Giờ, gặp chuyên viên tại văn phòng Newgen Invest, rồi lên xe tham quan của dự án. Cách đi từ trung tâm TP. Hồ Chí Minh và thời gian di chuyển tôi đã viết trong bài vị trí Vinhomes Cần Giờ ở đâu. Tôi xuống công trường Cần Giờ một đến hai lần mỗi tuần. Quý khách muốn đi cùng có thể báo trước để tôi sắp xếp.
Tham quan nhà mẫu: nên xem gì
Ảnh phối cảnh rất khó cho quý khách cảm nhận kích thước thật của căn. Đó là lý do tôi luôn khuyên khách xem nhà mẫu trước khi chọn căn. Khi đứng trong nhà mẫu, quý khách nên để ý ba điểm:
- Chiều sâu và chiều cao tầng: so với nhà phố quý khách đang ở, để hình dung cách bố trí phòng.
- Phần hoàn thiện mặt ngoài: vật liệu, cửa, lan can. Đây là phần được bàn giao hoàn thiện.
- Phần bên trong: hỏi rõ nhà mẫu đang trang trí đến đâu, và căn thật được bàn giao ở mức nào. Với quỹ căn thô xây luôn, bên trong được bàn giao thô.
Mặt bằng từng mẫu nhà, quý khách xem trước tại bài mặt bằng Vinhomes Cần Giờ.
Đứng ở công trường, nên nhìn gì để tự đánh giá tiến độ
Quý khách không cần là kỹ sư mới đánh giá được tiến độ. Có bốn thứ nhìn bằng mắt là thấy:
- Đường nội khu dẫn vào phân khu đã trải nhựa hay mới san nền.
- Các dãy nhà quanh căn quý khách định mua đã lên đến tầng mấy.
- Hạ tầng kỹ thuật như cột đèn, hố ga, cây xanh đã có chưa.
- Số lượng máy móc và công nhân đang làm trong ngày.
Sau buổi đi, quý khách có thể so những gì đã thấy với bài cập nhật tiến độ Vinhomes Cần Giờ mà tôi viết sau mỗi lần xuống dự án, và bài hạ tầng Vinhomes Cần Giờ.
Sau buổi tư vấn, quý khách nhận được những tài liệu gì
Đăng ký xong, Newgen Invest gửi quý khách bộ tài liệu dưới đây để so sánh trước khi quyết định. Riêng bảng giá theo từng căn, chúng tôi gửi riêng vì giá và tình trạng căn thay đổi theo ngày.
| Tài liệu | Nội dung | Đọc trước trên site |
|---|---|---|
| Chính sách bán hàng Vịnh Tiên (bản V02, 13/08/2026) | Tiến độ thanh toán, chiết khấu thanh toán sớm, gói hỗ trợ lãi suất | Chính sách bán hàng Vinhomes Cần Giờ |
| Bảng giá theo căn | Giá từng căn đang mở, tổng giá trị đã gồm VAT và kinh phí bảo trì | Bảng giá Vinhomes Cần Giờ |
| Mặt bằng phân khu và mẫu nhà | Vị trí căn, hướng, diện tích đất, diện tích xây dựng | Mặt bằng Vinhomes Cần Giờ |
| Hồ sơ pháp lý | Các văn bản dự án đã công bố, hồ sơ bảo lãnh ngân hàng BIDV | Pháp lý Vinhomes Green Paradise Cần Giờ |
| Bảng tính dòng tiền | Số tiền từng đợt theo căn quý khách chọn, so sánh trả thường, trả sớm và vay | Gửi riêng khi tư vấn |
Mua Vịnh Tiên hiện nay diễn ra thế nào: từ đặt cọc đến hợp đồng chuyển nhượng
Theo chính sách bán hàng V02 ngày 13/08/2026, quỹ căn thô xây luôn tại phân khu Vịnh Tiên được bán theo hình thức nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán từ nhà đầu tư thứ cấp. Quý khách không ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư. Trình tự là ký thỏa thuận đặt cọc, nộp cọc 300 triệu đồng mỗi căn, sau đó ký hợp đồng chuyển nhượng.
Thông tin trong mục này cập nhật dựa trên chính sách bán hàng V02 của chủ đầu tư. Đây là thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý. Với căn cụ thể, quý khách nên đọc kỹ văn bản gốc trước khi ký.
Vì sao giao dịch Vịnh Tiên là chuyển nhượng hợp đồng mua bán
Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ. Công ty đã ký hợp đồng mua bán quỹ căn này với nhà đầu tư thứ cấp. Khách mua sau đó nhận lại hợp đồng từ nhà đầu tư thứ cấp. Việc này được phép theo Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, với điều kiện hồ sơ cấp sổ cho căn đó chưa được nộp. Thủ tục chuyển nhượng làm theo Điều 13 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, và phải có xác nhận của chủ đầu tư. Phần này tôi đã giải thích kỹ hơn trong bài kinh nghiệm mua nhà hình thành trong tương lai.
Chính sách này chỉ áp dụng cho khách mua là cá nhân và tổ chức Việt Nam, không áp dụng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
5 bước từ chọn căn đến ký hợp đồng chuyển nhượng
- Chọn căn: chuyên viên kiểm tra tình trạng căn tại thời điểm quý khách chọn và gửi bảng tính dòng tiền.
- Ký thỏa thuận đặt cọc, nộp 300 triệu đồng: quý khách ký thỏa thuận đặt cọc và nộp cọc theo đúng tài khoản ghi trong thỏa thuận.
- Ký hợp đồng chuyển nhượng: ký với nhà đầu tư thứ cấp theo mẫu của chủ đầu tư, trong thời hạn ghi ở thỏa thuận đặt cọc.
- Chủ đầu tư xác nhận chuyển nhượng: sau bước này, quý khách đứng tên bên mua trên hợp đồng mua bán.
- Thanh toán các đợt tiếp theo: 5 đợt, mỗi đợt 15% tổng giá trị, vào các ngày thứ 15, 30, 75, 135 và 195 kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc. Đợt cuối 25% đóng theo thông báo bàn giao, kèm 100% kinh phí bảo trì.
Quý khách thanh toán sớm hoặc dùng gói hỗ trợ lãi suất (vay tối đa 70%) thì sẽ có mức chiết khấu và điều kiện riêng. Chi tiết từng phương án có trong bài chính sách bán hàng Vinhomes Cần Giờ.
Giấy tờ cần chuẩn bị
- Căn cước công dân còn hiệu lực của người đứng tên.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, hoặc giấy đăng ký kết hôn nếu hai vợ chồng cùng đứng tên.
- Hồ sơ chứng minh thu nhập, nếu quý khách vay theo gói hỗ trợ lãi suất.
Kiểm tra gì trên hợp đồng chuyển nhượng
Đây là phần tôi luôn ngồi đọc cùng khách, vì chuyển nhượng hợp đồng có thêm một bên so với mua trực tiếp:
- Bên chuyển nhượng: tên phải trùng với bên mua trên hợp đồng mua bán gốc.
- Số tiền đã nộp cho chủ đầu tư: phải được ghi rõ, để biết quý khách còn phải đóng bao nhiêu.
- Xác nhận của chủ đầu tư: chuyển nhượng chỉ hoàn tất khi có xác nhận này.
- Bảo lãnh ngân hàng: nếu căn đã được BIDV phát hành thư bảo lãnh, hợp đồng bảo lãnh của dự án yêu cầu BIDV đồng ý trước bằng văn bản với việc chuyển nhượng.
- Thuế thu nhập cá nhân 2%: theo luật, bên chuyển nhượng nộp. Nếu hai bên thỏa thuận khác thì phải ghi rõ trong hợp đồng. Cách tính xem tại bài thuế khi mua bán căn hộ.
Cách nhận biết kênh tư vấn đáng tin cậy trước khi chuyển cọc
Gõ “Vinhomes Cần Giờ” lên Google, quý khách sẽ gặp rất nhiều website cùng tự nhận là “chính thức”, và mỗi trang để một số hotline khác nhau. Không phải trang nào cũng có vấn đề. Nhưng trước khi chuyển 300 triệu tiền cọc, quý khách nên kiểm tra ba điều dưới đây.
Yêu cầu xem văn bằng hoặc giấy chứng nhận đại lý
Đơn vị được chủ đầu tư cho phân phối sẽ có văn bằng đại lý, ghi rõ dự án hoặc phân khu và ngày cấp. Newgen Invest được cấp văn bằng chung cho dự án Vinhomes Green Paradise ngày 22/01/2025. Riêng phân khu Vịnh Tiên, Newgen Invest có văn bằng đại lý cấp ngày 01/08/2026.
Tiền cọc chuyển vào tài khoản của ai
Quý khách chỉ chuyển cọc theo đúng tài khoản ghi trong thỏa thuận đặt cọc, và bên nhận phải là bên ký thỏa thuận với quý khách. Không chuyển vào tài khoản cá nhân của người môi giới, kể cả khi được hứa “giữ căn nhanh”. Nếu chưa có thỏa thuận đặt cọc bằng văn bản thì chưa chuyển tiền.
Dấu hiệu nên dừng lại
- Website dùng email miễn phí như Gmail làm email liên hệ, hoặc một trang đăng nhiều số hotline khác nhau.
- Có đồng hồ đếm ngược “mã giảm giá” hay “suất cuối” để thúc quý khách quyết định ngay.
- Hứa “suất nội bộ”, “giá F0” mà không đưa ra được văn bản nào.
- Không cho xem văn bằng đại lý, hoặc chỉ gửi ảnh cắt mất tên đơn vị và ngày cấp.
Vì sao nên đăng ký tư vấn Vinhomes Cần Giờ qua Newgen Invest
Newgen Invest đã phân phối phân khu Vịnh Ngọc và đang phân phối phân khu Vịnh Tiên theo văn bằng đại lý cấp ngày 01/08/2026. Tôi xuống công trường Cần Giờ một đến hai lần mỗi tuần. Vì vậy, khi trả lời khách về tiến độ, chúng tôi nói từ những gì đã tận mắt thấy, không nhắc lại tài liệu quảng cáo. Tư vấn, gửi tài liệu và đưa khách đi tham quan dự án đều miễn phí. Quý khách xem thêm thông tin tổng quan tại trang Vinhomes Green Paradise Cần Giờ và trang phân khu Vịnh Tiên.
Câu hỏi thường gặp khi đăng ký tư vấn Vinhomes Cần Giờ
Đăng ký tư vấn Vinhomes Cần Giờ có mất phí không?
Không. Tư vấn, gửi tài liệu và đưa khách đi tham quan nhà mẫu đều miễn phí. Quý khách chỉ phát sinh tiền khi ký thỏa thuận đặt cọc.
Sau khi đăng ký bao lâu thì được liên hệ lại?
Chuyên viên Newgen Invest liên hệ lại trong 30 phút nếu cần gấp quý khách gọi thẳng hotline 0921 466 666.
Có xe đưa đón đi tham quan Vinhomes Cần Giờ không?
Có. Quý khách đến Vinhomes Cần Giờ ngày nào cũng có xe đưa đi xem nhà mẫu và khu đang thi công. Báo trước để chuyên viên ra đón.
Đặt cọc Vịnh Tiên bao nhiêu tiền?
Theo chính sách bán hàng V02, cọc là 300 triệu đồng mỗi căn, nộp khi ký thỏa thuận đặt cọc.
Mua qua chuyển nhượng có được hưởng chính sách bán hàng của chủ đầu tư không?
Có. Chính sách bán hàng V02 được ban hành cho chính hình thức nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại quỹ căn này, gồm tiến độ thanh toán, chiết khấu thanh toán sớm và gói hỗ trợ lãi suất.
Vịnh Ngọc còn nhận đăng ký không?
Hiện Newgen Invest không còn nhận đăng ký phân khu Vịnh Ngọc. Chúng tôi đang tập trung phân phối phân khu Vịnh Tiên.
Ở xa có đăng ký tư vấn online được không?
Được. Quý khách để lại thông tin ở biểu mẫu hoặc nhắn Zalo. Chuyên viên sẽ gửi tài liệu, gọi video để giới thiệu mặt bằng, và hẹn lịch khi quý khách có thể xuống dự án.
Người nước ngoài có mua được Vịnh Tiên theo chính sách hiện hành không?
Không. Chính sách bán hàng V02 của quỹ căn thô xây luôn Vịnh Tiên không áp dụng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Nếu quý khách đang cân nhắc Vinhomes Cần Giờ, cách nhanh nhất để quyết định là xuống tận nơi, xem nhà mẫu và đọc chính sách bán hàng cùng một người đã đi dự án nhiều lần. Quý khách để lại thông tin, Newgen Invest sẽ sắp xếp phần còn lại.
Tác giả bài viết
Tổng giám đốc Newgen Invest, hội viên Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản PT-0007. Trực tiếp phụ trách phân phối các dự án Vinhomes, Masterise Homes và MIK Group tại Hưng Yên, Hà Nội và TP.HCM.
